清家研究室先輩シリーズ（３）東京ＯＢ会最高顧問北方先輩

北方隆士先輩の最新ブログ
http://tks1004mnk.blog91.fc2.com/blog-date-201009.html
から下記全文引用しました。北方レポート最高ですね。

投資事業会社幹部の真面目な北方先輩はこの最新ブログで理解！

めちゃ楽しい北方先輩は
http://tks1004mnk.blog91.fc2.com/blog-date-20100402.html
http://tks1004mnk.blog91.fc2.com/blog-date-201006.html

（清家研究室東京ＯＢ会「最高顧問北方隆士」先輩の北方ワールドを楽しんでください）

9月10日～12日の3日間、中国の温州市にて2010年秋季不動産フェアが
開催され、出展してきました。
約4万人が来場され、3日間とも常に大勢のお客様が弊社のブースへ足を運び
投資ビザや海外送金、今の日本の相場などを質問される方が多かったです。
日本企業は弊社１社だけでした。
また、この不動産フェアには、90％以上が中国企業の出店でありましたが、
海外勢としては、カナダ、スペイン、オーストラリア、香港なども
出店されていました。
その中でもカナダのブースは、本当にお客様も多く、にぎわっていました。
何故かといいますと、35万カナダドルの投資を行うことによって、
グリーンカードが発行され、ビザの問題が解消されるのです。
またさらに驚いたことに、教育費や医療費なども免除されるのです。
カナダとしては富裕層の中国人を誘致し、内需拡大の起爆剤にしている
のかもしれませんね。
中国のなかでも温州の方々は、不動産に対して非常に興味を
もっていらっしゃいます。
温州商人という言葉をどこかで聞いたことがあるかと思いますが、
集団で行動し、不動産を買い漁り、そして不動産価格がつりあがった
ところで売却し、また他の物件を買いにいき、利益をあげていきます。
また温州は、元々山に囲まれて世間と隔絶しており、
政府からの支援も無い地域だったが、日用品や皮革製品を製造販売する
ようになり、それを元手に非常に豊かになった地域でもあります。
温州市にも高層マンションが立ち並び、不動産取得の需要も高い事から
数年前までは2～3万元/㎡だったものが、最近では4万元/㎡（坪180万円）
と非常に高くなってきている。
農地は次々に住宅になり、投機が激しくお金があっても容易には買えない
状態になっています。

富裕層になった表れか、近年の中国では海外移民の人気が急増しています。
2010年の移民者数は昨年比30％増！
中国人移民者の多くは、カナダ・オーストラリア・米国へ流れていってます
2009年のオーストラリアでは7000人も移民された！
富裕層が移民する大きな理由は、良好な生活環境と子どもへの教育環境。
また、中国の治安に対する不安もあるみたい。
文化大革命の時のように、中国政府がいきなり国民の資産を取り上げる
かもしれない恐怖は、心のどこかにあるんだろうなあ。

資産の流出額も増加し、ここ3年で少なくとも170億元（2210億円）の資産が
海外に流出するという異常事態。

資産の流出
１．カナダへ年20億元（約260億円）
２．オーストラリアへ年20億元（約260億円）
３．米国へ年18億元（234億円）

各国は移民条件を引き上げることも視野に入れているらしいけど
これは人材や資産が流出していることを懸念している中国政府
からの要請なんじゃなかろうか。

たとえば、カナダへの移民条件として「40万カナダドル（約3200万円）以上の投資」を
今後は「80万カナダドル（約6400万円）以上」にしたところで、本当の富裕層に
とっては痛くもないんじゃないかな。